サービスのご案内

土地有効活用コンサルティング

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地主様、経営者、サラリーマンなど資産を殖やしたい方向けの
コンサルティングサポートです

相続税の節税&収入アップを目的とした、失敗しない土地有効活用コンサルティングです。
当社は「現状分析なくして活用の提案はありえない」と考えています。

アパート建築など、不動産資産運用は、数千万円のお金が動く計画です。
にもかかわらず、知識がないと営業マンの言うがままになってしまい、損をしてしまうことも多いのです。
最初に多少費用をかけても、きちんと現状分析をする必要があります。
結果、大幅にコストを抑えることも可能です。

例えば、駐車場だと固定資産税が高いと言って小さなアパートを4棟を
建てたとします。
しかし、実際その土地は広大地という相続税評価を下げれる土地で、
アパートを建てたためにアパートごとの相続税評価になってしまい
結果、固定資産税の数十倍の損失をだしたということもあります。
土地活用は分割対策納税対策目的の明確化収益のアップなど
多角的に検討する必要があります。


サービスの流れ

1. 相談

お客様が何故、土地を有効活用したいと思ったかをしっかりとヒアリングいたします。

2. 財産関連がわかる資料のご提出

木を見て森を見ずとならないように全体の資産状況を把握します。

3. 財産診断

必要に応じて現在のアパートの収支診断なども行います。

4. 土地情報の確認

5. 土地有効活用プレゼンテーション開催

1日をかけて、駐車場、アパート、テナント、売却などあらゆる角度から
複数の業者にプレゼンテーションをして頂きます。
また税理士なども同席の上で税務面からも検討します

6. 土地の活用方法の決定

7. 実施(建築などを行う場合)

実施中も銀行融資の問題、火災保険、コスト関係の確認など
完成までサポートをいたします。

8. 完了


料金

初期費用 200,000円+税
税理士の診断などを入れるための費用と調査実費です。
※簡易な建築(相続税がかからない方の有効活用)は
120,000円+税です。
建築会社からの
コンサルティングフィー
建築会社からコンサルティング料を頂きます。
お客様からの支払いはありません。


建築などを行う必要性があるかを中立の立場で判断出来る。
それが当社最大のメリットです。

建築の場合のメリット

◆建築価格が下がる
コンサルタントのアドバイスにより、建築コストを抑制できます。
結果、コンサルタントが介入した方が、収支がプラスになるケースがほとんどです。

◆失敗する確率が大幅に下がる
「人気のある間取り」「勝てる家賃」など、建築会社目線ではなく、
オーナー様目線で厳しく分析します。

◆わかりやすく説明
ハウスメーカーなどと直接対応される場合、細かい設備費用の話をされても、
理解することは難しいです。
その問題を解消する為、当社がポイントを絞り、噛み砕いてご説明します。

ご依頼の多さ:★★★★★




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